Данный сервис включает поддержку Клиента в ходе инвестиционного процесса, как при решении юридических или технических вопросов, так и при контроле реализации проекта, соблюдения его бюджета и графика. Для выполнения данных услуг на каждый проект назначается команда опытных сотрудников по различным специальностям, которая включает, в зависимости от проекта, руководителя проекта, группу специалистов по надзору, координатора арендаторов, руководителя строительства, контролёра по затратам, а также администратора проекта и инженера по строительству.
В состав услуг по управлению проектом входит:
- Оценка и проверка проектной и рабочей документации с выявлением проектных решений, ведущих к необоснованным затратам, а также выработка альтернативных решений;
- Разработка предварительной сметы строительства на основе проектной документации;
- Разработка уточнённой сметы строительства на основе рабочей документации;
- Организация и подготовка тендера по выбору Генерального подрядчика или субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ;
- Подготовка тендерных материалов с учётом всех требований Клиента.
- Сравнение, проверка стоимости работ, анализ предложений, подготовка предварительной редакции договора с Генеральным подрядчиком;
- Проведение переговоров с кандидатами на позицию Генерального подрядчика или субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ.
- Строительный контроль и оценка затрат на этапе выполнения работ;
- Представление интересов Инвестора на строительной площадке – уведомление о начале строительных работ; сообщение об участниках строительства, получение необходимых согласований и разрешений;
- Проверка обоснованности дополнительных работ, контроль их стоимости и сроков выполнения;
- Строительный контроль качества по различным видам работ;
- Участие в процессе сдачи-приёмки выполненных работ;
- Сбор и проверка исполнительной документации по завершённому объекту;
- Определение окончательной стоимости проекта;
- Надзор за устранением дефектов в течение гарантийного периода, участие в ежегодных инспекциях, контроль устранения дефектов, выявленных в ходе инспекций.
